Cerchi casa? L’importanza di avere un balcone

Quando sei alla ricerca di casa è probabilmente una delle prime cose da prendere in considerazione e ora ti spiego perché.

Da una ricerca effettuata post Covid tra le agenzie immobiliari, è emerso che gli acquirenti in cerca di casa sono sempre più propensi a pretendere un giardino, un terrazzo o comunque uno spazio esterno confortevole anche se non grande per poter “decomprimere” dalla quotidianità. Sicuramente la pandemia ha contribuito molto a far emergere questo desiderio in chi è alla ricerca di casa e oggi in questo articolo vorrei darti non solo dei validi motivi per NON RINUNCIARE ad uno spazio esterno alla casa ma anche le normative vigenti che contraddistinguono i balconi, perché anche questi devono essere a norma, oltre agli impianti di cui ti ho parlato in un altro articolo. vedi articolo qui

I VANTAGGI

I vantaggi di avere un balcone, un terrazzo o anche un piccolo giardino sono davvero tanti e diversi ma secondo me, tutti convergono soprattutto su un fronte principale, ovvero:

I BENEFICI FISICI E MENTALI. Il balcone può migliorare la qualità della vita.

1 ALLEVIA LO STRESS

Al giorno d’oggi crearsi un angolo di pace nello stress quotidiano è veramente un lusso, ma questo può avvenire solo quando tornando a casa, trovi un luogo dove “decomprimere” dalla giornata pesante, dal traffico, e da tutto quello che ti ha fatto “correre” e stancare. Leggere un libro, bere una bevanda in completo relax. Ecco perché trovo fondamentale avere un balcone, un terrazzo o anche un minuscolo giardino dove “rifugiarsi”.

Quando sei alla ricerca di casa magari non puoi permetterti un terrazzo da 50 mq o un giardino tipo parco di Monza, ma secondo me, devi considerare quando lo spazio esterno si affaccia completamente di fronte ad altri palazzi o totalmente sulla strada. Questo sia per una questione di privacy che di smog e rumore. Devi pensare che questo influirà, a lungo andare, sul tuo stato emotivo, sullo stress che avevi e per il quale scegli uno spazio esterno sereno.

2. ORGANIZZI SERATE TRA AMICI

La scelta di un balcone VIVIBILE avviene anche per stare tra amici, per invitare persone a casa e avere un luogo che possa essere separato in qualche modo, dalla nostra “intimità di casa”. E quale luogo migliore che in uno spazio esterno ben arredato, con la giusta atmosfera, luci soffuse e piante ordinate, per organizzare una bella cena tra amici o un semplice aperitivo per festeggiare qualcosa di importante?

Io stessa per anni avevo dedicato il venerdì sera, sul mio balcone, alla cena tra amici con gioco a carte e drink fine pasto ed era un momento per staccare dalla settimana, per passare una serata in leggerezza e divertirsi. Devo dire che ci siamo sempre divertiti tutti, anche se il balcone non era grande e non aveva un arredamento di lusso. Per chi ha ama stare con la gente, che siano amici o parenti, aver un terrazzo deve essere un must have necessario. Per non parlare della possibilità di fare una bella grigliata senza sporcare la cucina!

3. FAI GIARDINAGGIO

So per esperienza, che molte di voi mi diranno “Ile scherzi? io sono pollice nero altro che faccio giardinaggio” e lo capisco. Mi rendo conto che non tutti nasciamo con la voglia di stare con le mani nella terra ma ora vi svelo un segreto. Coltivare un piccolo orto, piantare dei fiori o aver cura delle piante in balcone aiuta a combattere lo stress, allieva il cattivo umore e fa produrre endorfine.

Pensa che esiste proprio la ortoterapia che combatte ansia e stress. Mettere le mani nella terra dunque, piantare e curare qualcosa che crescerà può dare delle soddisfazioni che aiutano a riequilibrare la mente e il corpo. Non solo, il sole stimola la produzione nel corpo di vitamina D quindi utile e convenevole.

Ma poi, vuoi mettere la bellezza di affacciarsi a prendere una boccata d’aria in terrazzo dove c’è una pianta che ha messo un un sacco di fiori profumati, o uscire in balcone a prendere una foglia di salvia fresca o di basilico che hai piantato tu?! soddisfazione pura.

NON TI HO ANCORA CONVINTO? allora passiamo a un’altra cosa positiva che può avere un balcone.

4. UN PLUS DA NON DIMENTICARE

Quando si pensa al balcone, generalmente lo si fa per una pura questione di sfogo esterno. Ovvero la possibilità di avere qualche pianta, un divanetto e di godere dell’aria aperta. Ma si dimenticano 2 se non 3 aspetti fondamentali per cui scegliere un balcone.

IL PRIMO

E’ certamente di avere uno spazio in più. Infatti quando cerchi casa e vedi la planimetria con segnati i metri quadrati generali e commerciali della casa, il balcone ne è compreso. Ecco perché tante volte dovete fare attenzione quando magari sui siti per la ricerca di casa scrivono 70mq ma poi la casa è realmente di 50mq e 20 sono di un giardino enorme, magari stupendo ma che però non vivi tutto l’anno e che a momenti è più grande del soggiorno. Ad ogni modo, lo spazio in più non solo serve nel computo dei mq ovviamente, ma anche per riporre tutto quello che in casa non entra, o può stare all’esterno come ad esempio i bidoni della spazzatura oppure per stendere i panni che sicuramente asciugheranno prima.

IL SECONDO

Puoi mettere un BBQ, o anche una griglia elettrica su cui cucinare della ottima carne o del pesce, senza creare forti odori in casa, soprattutto se la casa è piccola e non fornita di porta che separa cucina e zona living.

IL TERZO

Ma anche uno dei punti più importanti di questo articolo: avere un balcone crea un valore immobiliare maggiore. La casa vale di più e la vendi sicuramente in modo più facile e veloce. E’ veramente inevitabile questo punto. Questo proprio per quanto ti ho scritto all’inizio dell’articolo, ovvero che al giorno d’oggi moltissimi acquirenti cercano immobili con un bel terrazzo, un giardino o un balcone. Quindi non dimenticare che quando cerchi casa lo devi fare pensando a quando la dovrai rivendere. Soprattutto nelle grandi città dove è difficile che ci sia, che non sia affacciato in un cortile interno e che sia abbastanza vivibile senza troppi rumori.

IL BALCONE DEVE ESSERE A NORMA

Probabilmente non ci hai mai pensato a questo ma è una cosa che quando sei alla ricerca di casa devi far caso. Questo soprattutto se parliamo di vecchissimi stabili che magari non sono stati ristrutturati completamente. E’ probabile abbiano rifatto l’interno dell’immobile ma il balcone è questione condominiale e dello stabile e magari non è a norma e tu non puoi saperlo. Quindi dovresti fare caso ad alcune cose. Vediamo le fondamentali, anche perché sai che io cerco sempre di essere più concisa possibile e inserire le cose essenziali.

ALTEZZA DEL PARAPETTO minimo 1 metro.
NON DEVE ESSERE attraversabile da una sfera di 10 cm. di diametro
LA GRANDEZZA MINIMA: su balconi o terrazze deve esserci uno spazio di manovra di almeno 1.40 x 1.70 m per rendere possibile una rotazione di 180°. E devono avere una profondità minima di almeno 2.0 m
DEVONO ESSERE COSTRUITI CON MATERIALI specifici adatti alla funzione che svolgono ovviamente.

La cosa fondamentale per me, in quanto mi è capitato diverse volte di notare in alcuni stabili, sono proprio i parapetti non a norma. O anche con la pavimentazione non lineare a quella interna, quindi con un dislivello a scendere. Tengo a sottolineare che i parapetti devono salvaguardare le persone da eventuali cadute quindi è fondamentale che siano a norma. Anche gli zoccolini della pavimentazione esterna devono avere determinate dimensioni. La loro altezza minima deve essere di 100 mm. Tali dimensioni permettono di impedire che qualcuno scivoli al di sotto del parapetto oppure che qualche oggetto cada giù .

Bene, siamo arrivati al termine di questo articolo che spero ti abbia dato ottimi spunti di riflessione per la scelta più giusta per te nella ricerca di casa. Continua a seguirmi e scrivimi se vuoi che ti aiuti io a trovare la CASA GIUSTA PER TE!

Ileana

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